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仰光房地产市场研究、政策解析及应用

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发表于 2014-9-11 16:33:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 中国法律事务局 于 2014-9-14 12:26 编辑

    CLB Research是中国法律事务局(缅甸)旗下专门负责房地产市场研究与顾问服务的部门,整合在中国、新加坡的优势资源,并结合缅甸本地市场智慧,为跨国房地产开发企业提供一站式、高水准的房地产投资顾问服务。服务的最终目标是帮助客户实现符合其经营策略的物业和投资增值。事务所的咨询团队拥有丰富的国际房地产市场从业经验,并获邀参与英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Charted Surveyors, RICS)全球商用物业调查项目,专注于缅甸主要城市的房地产市场研究与投资价值评估。我们的团队在房地产领域的主要服务内容包括:市场研究分析、物业估值、草拟/审核/修改各类协议、商务谈判、买卖与租赁、投资与资产管理。
    目前,CLB Research针对缅甸区域房地产投资经营的热点问题以及客户的实际需求,向着眼于缅甸房地产市场的房地产开发公司以及房地产从业人员隆重推出定制房地产专项市场与政策深度调研报告服务。报告主要内容可包含城市建设与发展、市场调研与分析、房地产项目监测(仰光市区内50个以上,有代表性的房地产开发项目)、政策解析及应用(土地政策、YCDC审批流程及设计各阶段深度要求)等四个板块, 可使投资者从整体角度把握仰光房地产的发展情况以及相关的各类法律政策信息。
    报告的信息来源于我们的团队对仰光房地产市场进行的深入调研,以及团队对于市场的长期跟踪调查和理解。此外,在与开发商、承建商、不动产经纪、当地政府官员、以及其他相关机构进行访谈之余,我们对于每份报告涵盖的具体项目也将开展大量的现场实地考察。
    报告的部分数据来源于我们已建立的“仰光市房地产市场动态监测体系”,该监测体系实时采集市场和政策信息,按季度统一更新,是英国皇家特许测量师学会全球商用物业调查项目的一部分。
    欢迎广大房地产从业人员致电或上门咨询。关于事务所的详细信息,请访问事务所网站。联系方式如下:
    地址:No.(22/A), No. (1) Qtr., Ywar Ma Kyaung St., Hlaing Tsp., Yangon
    电话:  +95-9-421118448 +95-9-420062333 +95-9-49605881  +95-1-505758  
    邮箱: clblawyer@gmail.com





















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 楼主| 发表于 2014-9-11 18:59:52 | 显示全部楼层
缅甸的土地权属制度和房地产政策是怎样的?土地有哪些类型?分别有怎样的限制?它们的年限如何?对于拟建项目的价值影响?

在现有政策限制条件下,外国投资者如何有效开展房地产开发业务?采取怎样的合作模式,在实际操作中可能面临什么样的困局?

仰光市目前的区位如何分布,各区域和地段价值规律几何?未来城市发展方向和分区规划是怎样的?

目前市场上各类物业的供应量如何,供应与需求之间关系处于哪个阶段?有哪些项目已经启动或将要启动?这些项目入市会给市场带来怎样的冲击,增量供应能否满足市场需求?

住宅物业的价格、租金水平怎样?写字间的租金如何?哪些区域是优质地段,价格分布规律如何?

…………

我们的研究领域包括但不限于解决上述问题,基于我们建立的信息资料和数据库,可满足客户多样化的定制需求。

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赞一个!  发表于 2015-1-18 19:48
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 楼主| 发表于 2014-9-14 12:27:13 | 显示全部楼层
详情可咨询QQ:1991118448
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 楼主| 发表于 2014-9-17 12:15:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 中国法律事务局 于 2014-9-17 21:35 编辑

RICS(Royal Institution of Chartered Surveyors)-- 英国皇家特许测量师学会,是世界最大的房地产、建筑、测量和环境领域的综合性专业团体,是为全球广泛认可的拥有“物业专才”之称的世界顶级专业性学会。

迄今为止,英国皇家特许测量师学会(RICS)已经有142年的历史,目前拥有17万多会员分布在全球140多个国家。该学会以为公众提供最高质量的专业服务为宗旨,在商用房地产、规划与房地产开发、管理咨询、房地产估价理论、技术方法、估价标准等方面均处于世界领先地位,每年发表超过500多份研究及公共政策评论报告,向会员提供涵盖房地产、建设管理、项目管理、资产评估、规划与开发、设施管理、土地测量、建筑测量、管理咨询等17个专业领域和相关行业的最新发展趋势。

在全球范围内,RICS拥有50多个地方性协会及联合团体的大力支持;在包括美国哈佛大学、英国剑桥大学等在内的50多所世界一流大学的相关专业学位课程均获得过RICS的认可。

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发表于 2014-9-18 16:24:49 | 显示全部楼层
写得很专业。。支持一下
沉静是一种修养,一种美丽;在拥挤的世界,喧嚣的人群,沉静是一种至上的境界。沉静是一种准备,是一种积累,是再度宽阔浩瀚的序曲,是即将澎湃奔逐的前奏。
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 楼主| 发表于 2014-9-26 18:11:00 | 显示全部楼层
中国法律事务局(CLB事务所)常年为客户提供定制房地产行业专项报告的专业服务。报告可涵盖政策归纳与解读(含土地政策、YCDC审批流程及设计各阶段深度要求)、仰光城市建设与发展、市场调查与分析、实际案例跟踪(仰光市区内50个以上,有代表性的房地产开发项目)等。
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 楼主| 发表于 2014-10-28 09:36:28 | 显示全部楼层
关于事务所业务的详细信息及更多专业分析文章,请访问图片中的事务所网站。
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发表于 2014-11-7 17:35:50 | 显示全部楼层
真是的,写一次就够了,宣传重复那么多次 又没有具体回答一点!
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发表于 2014-11-29 15:21:21 | 显示全部楼层
看到其他板块的帖子上贵司可以进行房地产和土地评估,市调报告,现在还在做吗?
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 楼主| 发表于 2014-11-30 00:38:22 | 显示全部楼层
godbless 发表于 2014-11-29 15:21
看到其他板块的帖子上贵司可以进行房地产和土地评估,市调报告,现在还在做吗? ...

您好!我事务所自今年8月推出仰光房地产专业市调报告定制服务,拥有大量的素材,可根据客户的需要进行定制,详情请电话或访问事务所网站咨询
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 楼主| 发表于 2014-12-9 11:36:21 | 显示全部楼层
CLB Research已经于2014年11月底就仰光目前的房地产市场与政策信息,对已有的市场政策调研报告素材进行了更新与升级。欢迎有志于进军仰光房地产市场的投资者前往我事务所进行交流。部分内容剪贴如下:

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 楼主| 发表于 2014-12-16 11:42:11 | 显示全部楼层
本事务所常年从事与缅甸外商投资相关的投资法律咨询事务,主要就建筑施工、房地产开发、贸易进出口、生产加工等行业具有丰富的理论沉淀及实务操作经验,欢迎广大投资者上门咨询。
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 楼主| 发表于 2014-12-30 12:04:29 | 显示全部楼层
本事务所常年从事与缅甸外商投资相关的投资法律咨询事务,主要就建筑施工、房地产开发、贸易进出口、生产加工等行业具有丰富的理论沉淀及实务操作经验,欢迎广大投资者上门咨询。
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发表于 2015-1-9 11:07:23 | 显示全部楼层
Freehold Land与grant land最大区别在哪里呢?计划买房的朋友问
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 楼主| 发表于 2015-1-9 11:37:14 | 显示全部楼层
godbless 发表于 2015-1-9 11:07
Freehold Land与grant land最大区别在哪里呢?计划买房的朋友问

一般来说,根据缅甸外商投资法FIL, MIC只能向外商首次批准最长达50年的土地租赁权,用以完成计划中的投资经营活动;在该年限到期后,外商可以向MIC继续申请两个连续的、每个长达10年的土地续租期,这就是行业内50+10+10的含义。在这70年到期后,据业内人士分析,freehold land的地主可以以较低的代价延续土地的租赁期,业主的权益也在较大程度上有所保障(如拆迁补偿等),而grant land则在成本和手续两个方面较freehold land复杂。而对于本地开发商(无外资)开发的,在freehold land之上开发的项目,则无50+10+10的限制,可一步到位申请永久产权,这也是自由持有土地的最大优势所在。
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 楼主| 发表于 2015-1-16 14:40:40 | 显示全部楼层
本事务所长期为广大外国投资者提供有关缅甸投资法律、税务、进出口相关的服务与实际业务的办理,欢迎上门咨询。详情请参考事务所网站。
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发表于 2015-1-18 19:54:16 | 显示全部楼层
楼主好,写得很专业,赞一个!

我是英国国际会计师公会的注册会计师,全权会员,在中国上海。希望有机会,你们把具体,可操作的房地产项目介绍给我,我们一起合作,引进来自中国的投资机构,可好?“
开心就好。
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 楼主| 发表于 2015-1-26 10:52:22 | 显示全部楼层
最新一期的报告定制素材已于2015年1月更新完成,欢迎广大房地产投资公司前往事务所面谈。
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